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室内蹦床乐园选址参考方案

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2018/05/22 13:40

1要建蹦床乐园,场地是重中之重,也是能否经营成功的必要条件。场地选择前,必须清楚以下三点:场地特殊性、基本定位以及调研必要性。

① 场地特殊性要求:蹦床场地要求形状规则,立柱少,高度5.2米以上,这些要求决定了场地寻找的难度。

② 基础定位:投资者需对所建蹦床乐园有基本的定位,如玩家对象,场地大小等。如果主要针对年龄段是3-12岁,场地可在300平上下。如果是针对各个年龄段的,建议在600平以上。

③ 调研必要性:蹦床乐园是一项有风险但利润回报率高的投资,所以有必要做场地的市场调研。

市场调查——1)市场需求和潜力分析, 包括人口、经济水平、收入水平、消费能力等;2)行业趋势分析,调查目标区域内文体类游乐场所的经营情况,以了解该区域的发展潜力,例如电动游戏厅,保龄球馆,健身馆等。  3)竞争分析,是否有竞争对手;投资者需综合考量以得到目标区域。

物业评估——1)人流测试、顾客能力对比、可见度和方便性的考量等,以得到最佳的位置和合理选择。2)了解市场价格、面积划分、工程物业配套条件及权属性质等基础上,根据投资预算,选择性价比最高的场地。

2考虑到一般蹦床的对象以青少年为主,场地的选择一般建议靠近学校,商业中心,大型超市,健身房,综合性游乐场等青少年较集中的地方。通常来说,蹦床的场地选择有以下几类:

商业中

 

 

                     优势:人流量大

                     劣势:场地偏小,高度受限;租金高

 

仓储改造,搭棚新建


           优势:场地大,高度满足要求,可建综合性的蹦床

                主题乐园;租金相对便宜

                劣势:地理位置较偏,人流量有限

商场中庭


                优势:人流量大,高度不限

        劣势:场地小;时间控制及现场管理相对较难。

 

体育馆、文体馆改建 (例如羽毛球馆,网球馆等)


             优势: 高度满足要求,场地规则,场地尺寸多样化;

               场馆配套设施相对接近

               劣势:租金高

度假酒店


                优势:酒店营销手段,引流。

                劣势:场地小,高度可能受限

 

大型游乐园

优势:人流量大,高度不受限

劣势:时间控制及现场管理相对较难。蹦床作为游乐园众多

项目之一,须控制玩的时间,否则会造成游客排队等待时间过长。